よくある質問
Q. 設計事務所とハウスメーカーの違いは何ですか？
A. 設計事務所とハウスメーカーの一番の違いは、どんな基準で設計をするかです。
設計事務所は施主の希望を元に希望を実現させるために自身の持つ知識と技術を持って設計をおこないます。
ハウスメーカーは社内規定に則った標準仕様を元にして施主の希望に近くなるように設計をおこないます。
その他違いは多々あります。 詳しくはブログ内の「設計事務所ってどんな場所」をご参照ください。
Q. 設計事務所と工務店の違いは何ですか？
A. 設計事務所はオリジナル設計に特化、工務店は地域密着の設計から施工、ハウスメーカーは大量生産型の住宅提供を行います。設計事務所の役割については、以下のリンクで詳しく説明しています。
Q. 設計できる建物の範囲は？
A. 戸建て住宅、店舗併用住宅、店舗、テナント、賃貸、建売、・リノベーション・リフォームの設計をおこないます。
Q. 二級建築士事務所と一級建築士事務所の違いは何ですか？
A. 二級建築士事務所と一級建築士事務所の違いは作れる建築物の規模の違いになります。当事務所は二級建築士事務所になりますので最大で木造で500㎡未満になります。それ以上の建築物になりますと一級建築士事務所の設計範囲となります。
Q. 費用はいつからかかりますか？
A. 当事務所では、初回のプラン提案までの相談やヒアリングは無償で行っております。
ただし、デザイン業のため、著作権に関する誓約書の署名をお願いしています。この点、ご理解とご了承をお願い申し上げます。
設計に関する費用は、初回提案後の詳細な修正前や、二次プラン提出時に頂戴します。これらの費用は設計料として後に充当されますので、ご安心ください。
Q. 建物の詳細金額はいつ頃でますか？
A. 設計事務所の性質上、すべての打合せが完了し実施設計図面が完成して初めて工務店様にお見積りを依頼することになりますので設計契約から早くて4カ月後にお出しすことが多いです。
設計の打合せ段階では過去の建設費を参考に概算価格にておおよその金額はお伝えします。
当事務所ではおおよそ坪単価80万円～100万円程度で推移しています。（坪単価には外構、設備機器代、照明器具、屋外給排水、電気配線まで含みます）
Q. 設計事務所にはいつから相談ができますか？
A. いつでもご相談を受け付けています。
「家を建てたいが、何から始めればいいのか分からない」「土地が欲しいが、どう探せばいいのか」「土地や家を相続したが、最適な活用方法は？」など、どんな疑問・要望もお気軽にお知らせください。
Q. どの範囲まで対応していますか？
A. 対応エリアに特定の制限はありませんが、遠方の場合は実際の出張費を設計料以外として頂戴することをご了承ください。具体的な出張費については、エリアに応じてご相談させていただきます。ただし、鹿児島県内や宮崎県南部、宮崎市までの出張に関しては、費用はかかりません。
Q. 設計料はどの程度かかりますか？
A. 木造住宅の場合 基本監理料30万円+設計料1.2万円/㎥（施工面積）で計算をさせて頂いております。リノベーション・リフォーム工事の場合は 総工事費の5％から15％程度となります。
Q. 耐震性や省エネルギーに関する設計はどのように行っていますか？
A. 耐震構造は3等級相当、省エネに関してはUa値0.6～0.48を目指して設計をしています。
耐震等級に関しては壁量検討ではなく材料一つ一つを計算していく許容応力度計算にて計算しています。
Q. 設計事務所で補助金申請はできますか？
A. 住宅の補助金については、多くの場合、建設会社側が申請する権利を持っており、設計事務所では直接取得することは難しいです。ただし、補助金を活用したい場合には、補助金の取得が可能な建設会社に施工を依頼すれば適用可能です。
当事務所の代表はこれまで多数の住宅補助金の取得経験があり、それに適した設計を行うことができます。
Q. 打ち合わせはどこで行われますか？
A. プラン作成に関する打ち合わせは、可能であればご自宅で行いたいと考えています。これにより、お客様の現在の生活スタイルや課題点を直接把握し、設計に活かすことができます。
仕様に関する打ち合わせは、ご自宅または当事務所をお選びいただけます。
Q. 設計料以外に必要な費用はありますか？
A. あります。
1.確認申請等の申請手数料 2.地盤調査費用（改良費用） 3.住宅取得にかかる諸費用
大きくはこの三つがかかります。
その他の必要な費用が発生する場合は、ご依頼前や詳細な打合せ段階で事前にお知らせいたしますので、ご安心ください。